1. 上海公寓酒店，酒店式公寓有哪些利弊？
酒店式公寓的弊端！
1，酒店式公寓按房龄分为50年公寓和70年公寓。
50年公寓：按商业性质房产交易，增值税为增值部分的30%-50%.。
70年公寓：按正常住宅性质房产交易，增值税为增值部分的10%-20%。
2，酒店式公寓的水电煤。
50年公寓的水电煤按照商业标准收费。
70年公寓的水电煤按照家庭住宅标准收费。
3，酒店式公寓的增值。
50年公寓增值因为受到税费的影响，增值空间有限。
70年公寓增值按家庭住宅标准，增值空间大。
4，酒店式公寓的户口。
50年公寓没有落户政策。
70年公寓有落户政策。
酒店式公寓，图片来自网络，如有侵权请联系删除。
2. 能办理房屋租赁合同登记备案？
不行，居住证认可的房屋，只有住宅以及集体宿舍。酒店式公寓和公寓，不能办理
3. 你会选择周边购房还是上海酒店式公寓？
这个要根据个人情况来定的，公寓有公寓的优点，比如地理位置优越，整体价位低，但公寓其实并不适合家庭居住，正规住宅的优势在于有小区环境，甚至学区学位，而且相对来说更安静一点，容积率更低一点，不过位置好的地方，整体价位会更好，相对于几十年的产权来说，其实无所谓，并不是说你只能住40年，或者70年的，具体来说就是，公寓作为过渡时期的住宅还可以，常住还是要选择住宅
4. 上海十大不限购公寓？
回答:
上海十大不限购公寓:
1、黄浦区新天地区域一酒店式公寓。（1000万-2100万/套）
2、徐汇区衡山路一当代艺术行政公馆。
（1500万-2500万/套）
3、长宁区中山公园一不限购公寓。
（610万-890万/套）
4、闵行区颛桥一商办花园联墅。
（1400万-2000万/套）
5、嘉定区安亭一酒店式公寓。
（95万-140万/套）
6、浦东新区内环陆家嘴滨江板块一酒店式公寓。
（1570万-6113万/套）
7、黄浦区制造局路斜土路交汇处一龙悦大厦。
（总价待定:周边同档次住宅3600万）
8、松江茸梅路一恒都广场酒店式公寓。
（50000元/平方米）
9、宝山区美丹路一上置美兰湖酒店式公寓。 （约195万/套）
10、浦东周邓公路5333号一琉森公馆。
（260000万/平方米）
5. 去旅游不知道住在上海世博锦江公寓酒店怎么样？
感觉很不错的，今年上海车展在那里住了几天，他那里是两室一厅的，大概有110平米左右，可以住四个人！酒店是专门为世博会建的，就像北京的亚运村一样，整体感觉很家居！唯一一点不好的就是他那里服务员较少，不是特别方便，早餐也差点！
6. 上海特有的长租公寓租赁方式？
上海特有的长租公寓以年出租租赁方式出租，属于酒店式公寓。
7. 上海酒店式公寓可以办居住证吗？
根据目前的规定，在上海的酒店式公寓等商用住房是无法办理居住证的。
在随申办“居住证办理一件事”专题上有明确的表示，居住房屋为商铺、办公楼、写字楼、厂房等商业或者生产用房的，不可以办理居住证；办理居住登记、居住证必须为居住用途的住房。
